Tip 1: Laat de erfenis goed vastleggen
Voordat je iets met de woning kunt doen, moet de erfenis officieel worden aanvaard. Dit gebeurt via een verklaring van erfrecht bij de notaris. Pas daarna mag je handelen in de woning, bijvoorbeeld als je besluit tot verkoop.
Let op: bij het aanvaarden van de erfenis komen ook eventuele schulden mee. Twijfel je? Laat je dan juridisch adviseren over een ‘beneficiaire aanvaarding’.
Tip 2: Wees realistisch over de toekomst
Het idee om zelf in de woning te trekken klinkt aantrekkelijk, maar is dat praktisch haalbaar? Denk aan:
- Ligging t.o.v. je werk en sociale leven
- Kosten voor onderhoud of renovatie
- Hypotheekmogelijkheden
Als je er niet zelf wil of kunt wonen, dan is de vraag logisch: Geërfde woning verkopen of verhuren?
Tip 3: Wat komt er kijken bij verkoop?
Een geërfde woning verkopen vraagt om duidelijke keuzes. Moet de woning nog ontruimd worden? Is er achterstallig onderhoud? En wat is de waarde van het huis?
Veel erfgenamen kiezen ervoor om snel duidelijkheid te krijgen, zeker als er meerdere erfgenamen zijn en verdeeld moet worden. In zo’n geval zijn de vastgoedspecialisten van Zoons Vastgoed een fijne partij. Ze bieden een eerlijke prijs, kopen woningen in elke staat én zorgen voor een vlotte afhandeling.
Tip 4: Voorkom vertraging door papierwerk
Zorg dat je deze zaken op orde hebt:
- Verklaring van erfrecht
- Eigendomsbewijs van de overledene
- Inzicht in schulden en bezittingen
- Inboedelplan (wat blijft, wat gaat weg)
Een heldere administratie voorkomt vertraging in het verkoopproces.
Tip 5: Emoties mogen er zijn
Vergeet niet dat het verkopen van een geërfde woning vaak gepaard gaat met verdriet, herinneringen en familie-overleg. Neem de tijd die je nodig hebt. Ga eventueel samen nog eens door het huis, maak foto’s, en kies bewust wat je wilt bewaren.
Een snelle verkoop is fijn, maar emotionele afsluiting is minstens zo belangrijk.
Tip 6: Belastingzaken niet vergeten
De waarde van de woning op het moment van overlijden bepaalt de erfbelasting. Daarnaast kan er sprake zijn van inkomstenbelasting als je besluit te verhuren. Laat je hierin goed begeleiden door een financieel adviseur.
